【相談者】男性
相談前
依頼者は、不動産業者から「安心して賃料収入が得られる」と勧誘され、ワンルームマンションを購入しました。
業者はサブリース契約による賃料保証を約束していましたが、しばらくして賃料の入金が滞り、全く支払われなくなりました。
相談後
弁護士が代理人として介入し、不動産業者に対し、内容証明郵便によりサブリース契約の解除意思表示を行いました。
その結果、業者を介さずに、実際に居住している転借人と直接賃貸借契約を締結することが可能となりました。
弁護士からのコメント
本件は、「サブリース契約で家賃保証がある」と説明を受けながら、実際には賃料が支払われなくなってしまった典型的な不動産投資トラブルでした。
弁護士が介入し、内容証明郵便により解除手続きを適切に進めたことで、オーナー様が入居者と直接契約できる状態を整えることができました。
その結果、安定した賃料収入を確保し、不誠実な業者との関係を断ち切ることができました。
サブリースや投資用不動産に関するトラブルは年々増えています。
「おかしいな」と感じた段階で早めにご相談いただければ、被害の拡大を防ぎ、最適な解決策を取ることが可能です。